BIM的两个大卖点是增强的三维视觉效果+创建虚拟模型，这两卖点运用到极致既是VR的需求。

什么是VR和AR

虚拟现实VR是近几年出现的高新技术也称灵境技术或人工环境，虚拟现实是利用电脑模拟产生一个三维空间的虚拟世界，是提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让使用者如同身临其境一般，可以及时，没有限制的观察三维空间内的事物。

增强现实AR，它通过电脑技术，将虚拟信息应用到真实世界，真实的环境和虚拟的物体实时地叠加到同一个画面或空间同时存在。

虚拟现实（VR），看到人物和场景都是假的，知识把你的意识带入到一个虚拟的世界中。

增强现实（AR），看到的场景和人物看到的场景一部分是真一部分是假，是把虚拟的信息带入到现实世界。因为VR是纯属虚拟场景，所以VR装备更多用于用户与虚拟场景的互动与交互，更多的使用是：位置跟踪、数据手套、动捕系统、数据头盔等等。

BIM与VR的联系

1.设计BIM正在推动建筑共计端同时也是最前端（设计环节）走向行业革命的，而VR提升BIM应用效果并加速其推广应用，BIM是以建筑工程项目各项相关数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，具有可视化、协同性、模拟性、优化性和出图性等特点。VR的沉浸式体验，加强了就像性及交互功能，大大提升了BIM应该效果，从而推动其在建筑设计加速推广使用。VR正逐步走进建筑设计领域，目前国外知名建筑设计公司，已经开始使用VR技术在建筑设计领域的模型测试，并认为在未来VR技术有望在在建筑设计中推广。

目前在建筑行业最大的痛点是“所见非所得”和工程难控制，难点在于其统筹规划、资源整合、具象化联系和平台构建，BIM+VR有望提供解决行业痛点的路径。系统化BIM平台将建筑设计过程信息化、三维化，同时加强项目管理能力，VR在BIM三维基础上，加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供了交互性设计和可视化印象。

2.在实际工程施工中，复杂结构施工方案算是一个难度比较大的问题，前者的难度是在的结构构建和机械设备间的关系的表达，后者在施工结构在施工状态和荷载下的变形大于就为以后或结构成型后。在虚拟环境中建立虚拟场景，结构构件及设备三维CAD模型，形成是基于计算机的具有一定功能的仿真系统，让系统中的模型具有动态性，并对系统中的模型进行虚拟配置，根据虚拟装配结果，在人机交互的可视化环境中对施工方案进行修改，同时，利用虚拟现实技术可以对不同的方案把不能预演施工过程和方法表现出来，不仅节省时间和建设投资，大增加了施工企业投标竞争力。

3.地产营销，BIM+VR在房地产营销领域是目前主要应用方面，主要用于样板间的展示，借助VR技术这是一种全新的营销方式，客户可以在短时间看到不同的样板间，甚至可以直接测量距离，还可以变换装修风格，还可以体验在未来住宅小区整体场景、景观等。BIM模型能够将建筑原始数据真实还原，BIM+VR这样的地产营销模式正逐渐走入大家的视线，并日趋成熟。

BIM+VR引领建筑新革命:BIM建模渲染真实度的提升、VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升，BIM+VR在建筑营销领域得到推广、BIM+VR在施工建筑领域得到推广，最终实现BIM+VR一体化系统，全面渗透建筑设计行业。其中前两步的推进依赖于计算机和及互联网技术的进步，为建筑行业提供更强的运算能力和有效的软硬件联系，而BIM+VR系统在施工中和营销应用中的应用依赖于行业对系统投资的提高和居民消费质量的提高。

4.市政基础设施如高架、隧道、立交、管廊、管线等实体构造物，都可以做出BIM模型，我们可以通过视角转化，在虚拟实景中体验高架，立交匝道之间的净高、坡度和长度，隧道的灯光、附属设施、管廊内管线、设备和建筑之间的空关系等，都可以为设计人员，业主、施工人员已经运营的工作人员提供直观的体验和直观的数据。

转自：建筑云学院